אחזקת מרכזים מסחריים
ניהול ואחזקה מרכזים מסחריים הוא דבר מורכב, בשל התנועה הרבה שזורמת בהם והשימוש התכוף במתקנים השונים, יש צורך להתעסק בלי הפסקה בענייני אחזקת מבנה הכוללת נקיון, בטיחות, פיקוח, שמירה וניהול המבנה.
בכל מרכז מסחרי יש לדאוג לאבטחת ושמירת המבנה בכל רגע נתון, תחזוקת המערכות השונות (אינסטלציה, חשמל, כיבוי אש ועוד), גינון וטיפוח גינות נוי וכן הלאה. לר די בכך, אלא שקבוצת אבירם מציעה לכם גם ניהול הנושא הפיננסי וטיפול בכל מה שקשור לשוכרים, חוזי שכירות, טיפול מול הרשויות וכן הלאה.
למעשה, ניתן לומר שברגע שכל עבודת ניהול ואחזקת המבנה מהפרט הקטן ביותר ועד להפקת דוחות כלכליים נעשים עלידי קבוצת אבירם, מתפנה לכם זמן יקר לעבודה יעילה ומניבה ומורידה מעליכם את הנטל והדאקה לאחזקת המבנה.
מה נעשה בפועל?
קבוצת אבירם תאפיין ותבין את צרכי המרכז המסחרי, מיקומו, גודלו ואופיו, כמות השוכרים ממנו נכסים, גובה שכר הדירה, דוחות פיננסים וכן הלאה. על פי האפיון שנעשה נכין תכנית עבודה מסודרת הכוללת הן אחזקת מבנה ברמה הפיזית והן ברמת הפיננסית.
תחזוקת המרכז המסחרי בהיבט הפיזי כולל:
– נקיון המרכז המסחרי (לינק למאמר של נקיון מרכזים מסחריים)
– שירותי ריסוס והדברת מזיקים.
– שירותי תחזוקת מערכות המבנה: (מעליות, כיבוי אש, מיזוג, חשמל, מים ואינסטלציה).
– ניקוי ואיטום הגג בעיקר בזמן חילופי עונות (הכנת הגג לחורף ולקיץ).
– גינון וטיפוח גינות נוי.
– אחזקה ונקיון של החניון.
– עבודות תיקון, צביעה וביצוע עבודות שיפוץ אחת לתקופה כדי לשמור על מראה מטופח .
תחזוקת המרכז המסחרי בהיבט הפיננסי כולל:
– טיפול מקיף בכל נושא השכירויות והשוכרים לרבות גביית דמי שכירות חודשיים ומציאת שוכרים
לנכסים שפונו .
– הפקת דוחות תקופתיים מפורטים אודות התנהלות המבנה והוצאותיו.
– ייצוג מול הרשויות המקומיות וכן טיפול שוטף בענייני מיסים וביורוקרטיה.
– ניהול וטיפול בקבלני המשנה והספקים השונים.
אחזקת מוסדות ציבור
מוסדות הציבור פועלים למען הציבור וכדי שיוכלו לעשות זאת עליהם בראש ובראשונה להיראות ייצוגיים, נקיים ומתחוזקים כראוי.
מדובר בד"כ על: בתי חולים, מוסדות תרבות, מבנים ציבוריים, עיריות, מתנ"סים, בתי אבות, משרדים ממשלתים וכן הלאה. בשל התנועה הרבה שיש במוסדות הציבור יש עומס רב על התשתית בנוסף לשימוש התכוף במתקנים הפזורים שם – מפגעים ותקלות צצות ועולות חדשות לבקרים, ולעיתים מאד קשה להשתלט על הבעיה ולספק פתרון מיידי, בוודאי כשמדובר במוסד ציבורי גדול במיוחד, ולא ניתן לסגור מוסד ציבורי בשל תקלה או מפגע בהמתנה לבעל מקצוע ששיגיע לתקן.
כדי שיהיה לנותני השירות (העובדים) והן לקהל המבקרים נעים לשהות במוסד כזה או אחר, קבוצת אבירם דואגת לאחזקה רציפה בכל היבט של המוסד הציבורי.